房贷签合同要注意什么事项（房贷合同注意4大事项）

我们买房子去银行签贷款，在你面对一摞摞的贷款合同时，没有几个人会耐心地去一页一页仔细用心研究。所以还没有买房子的可以认真往下看，也许未来能帮你省下个几十个W。

1、贷款利率：签贷款合同的时候一定要问清楚当前房贷利率是多少，虽然当下首套房的贷款利率是4.1，各家银行都执行了，但是第二套房的贷利率每家银行还是有区别的，选择一个低利率的银行，30年的房贷可以让你少花一大笔冤枉钱，贷款买房的利率我们只有这一次的选择机会，你选错了就再也改不过来了。

2、还款方式：选择贷款的还款方式，到底是选择等额本金好，还是选择等额本息好？首先要明白两者之间的区别，等额本金每个月还的本金是一样多的，但利息是逐月减少的，每个月还的贷款会越来越少。这种还款方式前期的还款压力会比较大，但是相对于等额本息来讲，是可以节省一大笔利息的。而等额本息它是每个月还的月供额度是不变的，前期利息的占比会比较多，它的还款压力会小很多，也适合提前还款。

3、提前还款：要选择提前还款没有违约金的银行去做贷款，现在市面上有满6个月提前还款没有违约金的、满一年提前还款没有违约金的、还有必须满两三年之后才能提前还款的、更有终身还款都有违约金的，也有银行没有限制的，随时都可以提前还款不要违约金的。

4、浮动利率：在你签贷款合同的时候，利率调整周期一定要选择每年的1月1号调整，不要选择默认的按年度调整，这两者是不同的。比方说去年22年12月份利率调整到4.1了，如果你选择是每年的1月1号调整利率，那么到23年1月1号，你的基础利率就是4.1了。如果你选择的是按年度调整，那么你要到23年的12月份才能享受到4.1的利率，按照目前的行情来看的话，未来几年，房贷利率依然是下行的趋势。

所以，你到银行签贷款合同的时候，千万不要稀里糊涂就直接签字，一定要谨防以上的四个大坑，不然你就会白白多花一大笔房贷利息了。赶紧转发给你身边有需要的人买房的人吧。